Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rees
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rees und Umgebung interessant? Rees ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rees.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rees. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Käufer beispielsweise nicht mehr in der Lage ist, Miete zu zahlen, sich die Immobilie aber noch leisten kann, gibt es bestimmte Bestimmungen im Hypothekenversicherungsgesetz, die es Hauseigentümern ermöglichen, ihre Steuerschuld zu reduzieren und eine Versicherung für die Rückgabe abzuschließen. Viele Umkehrhypotheken werden vom Internal Revenue Service genehmigt, andere Hypothekenversicherungsprogramme werden vom EU-Bildungsministerium verwaltet. Funktioniert Sanierung in Rees? So würden beispielsweise alle zusätzlichen Hypothekenzinsen, die an einen Kreditnehmer gezahlt werden, in jedem Jahr nach dem Tod des Kreditnehmers als Zinsen für die Hypothekenzahlung gelten. Die Umkehrhypothek: Der Begriff "Umkehrhypothek" bezieht sich auf ein Darlehen, das an jeden beliebigen Ort und immer dann vergeben wurde, wenn der ursprüngliche Eigentümer einer Immobilie nicht in der Lage war, seinen ursprünglichen Wohnsitz vor Schäden zu schützen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KLE, GEL |
| Fläche | 1233 km² |
| Postleitzahlen | 46459 |
| Verwaltungssitz | Kleve |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rees (Preise in EUR pro m²)
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