Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rheurdt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rheurdt und Umgebung interessant? Rheurdt ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rheurdt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rheurdt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da das Haus oft zu groß ist, um es selbst zu besitzen, kann die Summe der nicht gezahlten Zinsen enorm sein - bis hin zu Millionen von Euro. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Besitzer von Doppelhaushälften ein Haus mit einer ausstehenden Gesamtsumme von 50 Millionen Euro kaufen, selbst nach einer Zwangsvollstreckung, bevor sie ihre besten Jahre erreicht haben. Um die ausstehende Gesamtsumme niedrig zu halten, bauen diese Menschen oft ein zweites Haus, verkaufen das Haus an jemanden, dem sie vertrauen, oder ziehen nach einer eventuellen Zwangsvollstreckung außer Kontrolle. Umkehrhypotheken haben in der Regel eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren oder mehr. Details zu Notarkosten in Rheurdt? Es ist wichtig zu wissen, dass Hypotheken in der Regel im Laufe der Zeit ausbezahlt werden, so dass sie nicht automatisch verzinst werden, selbst wenn die Zinsen durch einen regelmäßigen Tilgungsplan gezahlt werden Die Zinsen werden jeden Monat gezahlt Der Zinssatz für eine Hypothek basiert darauf, wie viel für jeden Monat des 30-monatigen Zeitraums geschuldet wird Wenn ein Kreditnehmer weniger als 300 Prozent des Festzinssatzes des Vormonats für den vorangegangenen 30-monatigen Zeitraum verdient hat, hat der Kreditgeber seinen Saldo zu Beginn des nächsten Kalendermonats gezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 314.676 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KLE, GEL |
| Fläche | 1233 km² |
| Postleitzahlen | 47509 |
| Verwaltungssitz | Kleve |
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