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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Emmerich am Rhein

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Emmerich am Rhein und Umgebung interessant? Emmerich am Rhein ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Emmerich am Rhein
Emmerich am Rhein (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Частичная продажа Kleve
Haus in Emmerich am Rhein
Дом в Emmerich am Rhein
Eigentumswohnung in Emmerich am Rhein
Кондоминиум в Emmerich am Rhein

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Emmerich am Rhein.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Emmerich am Rhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Da es keine steuerlichen Abzüge gibt, können Sie und der Darlehensgeber in Ihrem Namen verhandeln (entweder durch die Aufnahme von Geld zu einem niedrigen Zinssatz, der das Gleichgewicht zwischen dem Darlehensnehmer und der Immobilie aufrechterhält) oder durch eine Hypothekenvereinigung, die Sie besitzen Wenn Sie ein Häuslebauer sind, können Sie eine Gruppe für Sie finden, mit der Sie zusammenarbeiten (aber kein Investmentbanker oder Investmentmanager sein), um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, was Sie vom Häuslebauer bekommen Wenn der Darlehensnehmer erhebliche Zinsen für das Haus hat, wird es in der Regel als ein zinsgünstiges Darlehen betrachtet. Schlagwort Energieausweis in Emmerich am Rhein? Infolgedessen kann eine Form der umgekehrten Hypothekenschuld erhoben werden Der Darlehensnehmer muss die Zinsen für die anderen Hypothekendarlehen des Darlehensnehmers zahlen, während das Darlehen in Verzug ist Der Darlehensgeber muss das Darlehen um die monatliche Zahlung für die anderen Hypothekendarlehen des Darlehensnehmers erhöhen, was wiederum die Zahlung des Darlehens verringern würde, die geleistet worden wäre, wenn kein Darlehen für die anderen Wohnungsbaudarlehen des Darlehensnehmers aufgenommen worden wäre.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 30.000
Kfz-Kennzeichen KLE, GEL
Fläche 1233 km²
Postleitzahlen 46446, 46446
Verwaltungssitz Kleve

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Emmerich am Rhein (Preise in EUR pro m²)

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