Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ahaus
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ahaus und Umgebung interessant? Ahaus ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Borken. Der Kreissitz befindet sich in Borken. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ahaus.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ahaus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da sie für jeden Monat, für den ein Zinssatz festgelegt wird, keine zusätzlichen Darlehenszinsen zahlen müssen, tilgen Hausbesitzer ihre umgekehrte Hypothek in der Regel in voller Höhe des noch nicht ausgezahlten Darlehenssaldos, nachdem der letzte Monat vergangen ist Hinweis In diesem Artikel werden wir einige der verschiedenen Formen einem Teilverkauf beschreiben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Sanierung in Ahaus? Umkehrhypotheken entlasten auch den Nachlass des Kreditnehmers von Zinskosten, indem sie ihm helfen, die Hypothekenverpflichtung und die Rückzahlung von Schulden zu vermeiden. Seit März 2014 empfiehlt die europäische Real Estate Association's Guidance on Reverse Mortgage Practices (RMGP) die folgenden Richtlinien für Umkehrhypotheken: - Vermeiden Sie den Ausfall einem Immobilien-Teilverkauf, wenn die gesamte Familie des Kreditnehmers betroffen ist (d. h., dass der Kreditnehmer Eigentümer des Hauses ist).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BOR, AH, BOH |
| Fläche | 1421 km² |
| Postleitzahlen | 48683 |
| Verwaltungssitz | Borken |
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