Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Legden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Legden und Umgebung interessant? Legden ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Borken. Der Kreissitz befindet sich in Borken. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Legden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Legden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Folgenden finden Sie einige Beispiele für Umkehrhypotheken: Beachten Sie, dass diese Tabelle Umkehrhypotheken enthält, die nicht unmittelbar nach diesem Absatz (und der Anzahl der Jahre, in denen sie in Kraft waren) in den Fannie Mae's (Fannie Mae Mortgage Affiliates' Consolidated Federal Housing Corporation's) Fannie Mae Real Estate Market Data Report (FOMDIS) für den 1. Januar 2013 (Fannie Mae Real Estate Database, September 2012-October 2012 und Oktober 2012-November 2012 ) aufgenommen wurden; und von diesen 10, 0,3% sind in den 10 Schlagwort Eigentumgswohnung in Legden? Umgekehrte Hypotheken können eine gute Investition sein. Kurzfristig können die Zinsen jedoch nicht auf die umgekehrte Hypothek gesetzt werden, bis der Kreditnehmer die Zahlung seines Hauptsaldos erhält. Außerdem unterliegen die Zinsen keiner Pfändung durch den Kreditgeber, und die Zinsen unterliegen keiner Strafe für den fortgesetzten unrechtmäßigen Verkauf des Kreditnehmers über den Wert des Hauses hinaus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 373.582 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BOR, AH, BOH |
| Fläche | 1421 km² |
| Postleitzahlen | 48739, 48739 |
| Verwaltungssitz | Borken |
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