Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rhede
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rhede und Umgebung interessant? Rhede ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Borken. Der Kreissitz befindet sich in Borken. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rhede.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rhede. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Befindet sich die Masse im Konkursverfahren und/oder kann sie nicht den gesamten fälligen Betrag zahlen, müssen die Schulden im Laufe der Zeit beglichen werden. Der Hypothekenzinssatz zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung wird in der Regel in Form der Federal Rate of Return (FRS) angegeben, einem Index für das jährliche Wachstum der Hypothekenrendite. Der Hypothekenzinssatz als Maß für das Eigenkapital schwankt in der Regel in Abhängigkeit davon, wie der Markt auf die Kreditbedingungen des Kreditnehmers reagiert hat. Gibt es Alternativen zu Bausubstanz in Rhede? Wenn die Hypothekenzahlung beispielsweise auf einem festen Zinssatz basiert, werden bei einem Teilverkauf zu keinem Zeitpunkt weitere Hypothekenzinsen gezahlt. Umgekehrte Hypotheken werden auch als Vorausdarlehen bezeichnet. Der Unterschied besteht darin, dass ein Vorausdarlehen ein reines Zinsdarlehen ist. So kann ein Vorausdarlehen nach einem bestimmten Zeitraum einen niedrigeren Zinssatz erhalten, während eine umgekehrte Hypothek nach 90 oder 120 aufeinander folgenden Jahren des Eigentums einen niedrigeren Zinssatz erhalten kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 373.582 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BOR, AH, BOH |
| Fläche | 1421 km² |
| Postleitzahlen | 46414 |
| Verwaltungssitz | Borken |
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