Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reken und Umgebung interessant? Reken ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Borken. Der Kreissitz befindet sich in Borken. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine umgekehrte Hypothek nicht ohne einen neuen Hauskaufauftrag oder eine Hypothek auf den Restbetrag des ursprünglichen Auftrags finanziert werden kann, ist eine umgekehrte Hypothek nicht zulässig. Dies bedeutet, dass die Immobilie verkauft oder renoviert werden muss, um einen neuen Hauskaufauftrag zu finanzieren Wenn diese Möglichkeit nicht besteht und die Immobilie nicht gekauft werden kann, ist die umgekehrte Hypothek nicht verfügbar, und die Immobilie muss ohne zusätzliche Kosten für den Steuerzahler gekauft werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objekt in Reken? Diese Finanzierungsmethode kann als umgekehrte Hypothek betrachtet werden. Der Kreditgeber wird keine weiteren Informationen über die Art der umgekehrten Hypothek, die Höhe des Kapitals oder die Höhe der Zinsen, die der Kreditnehmer jährlich für den Kapitalbetrag des Darlehens bis zur Fälligkeit zahlen muss, zur Verfügung stellen, sondern der Kreditgeber wird Sie an einen Kreditgeber verweisen, der bereit ist, Sie zu finanzieren und Sie in der Zeit Ihres Darlehens zu unterstützen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 373.582 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BOR, AH, BOH |
| Fläche | 1421 km² |
| Postleitzahlen | 48734 |
| Verwaltungssitz | Borken |
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