Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gronau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gronau und Umgebung interessant? Gronau ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Borken. Der Kreissitz befindet sich in Borken. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gronau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gronau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der nächste Schritt bei einem Teilverkauf besteht darin, eine Finanzierung von einem qualifizierten Hypothekenverwalter zu erhalten, der das gleiche Maß an Dienstleistungen anbieten kann oder auch nicht, das ein Eigentümer erhalten würde, wenn das Darlehen besichert und verpflichtet wäre, das Maß an Dienstleistungen zu erbringen Der Kreditgeber kann auch spezielle oder andere zusätzliche Dienstleistungen anbieten, wie z. B. den Bau eines maßgeschneiderten Hauses oder den Abschluss einer Hausversicherung, um den Bedürfnissen eines Kreditnehmers gerecht zu werden Ein qualifizierter Hypothekenkreditgeber bietet Dienstleistungen für eine Reihe von Hypotheken- und Immobilienprodukten an Dazu gehören bestimmte Finanzierungsoptionen. Aber was ist mit Banken in Gronau? Im Allgemeinen ist der Gesamtzins ein Prozentsatz der monatlichen Nettozahlungen Nach der Erhöhung der Zinsen wird die Anzahl der monatlichen Zahlungen zu einem Prozentsatz, der dem Betrag aller nachfolgenden Zahlungen plus dem Wert des Hauses entspricht Die aktuellen Zinsen können in der Zukunft steigen, wenn Änderungen der Marktbedingungen aufgrund höherer Verschuldung zu einem Anstieg des Zinssatzes führen Umkehrhypotheken haben oft eine kleine (etwa 15 Prozent) kapitalisierte Einlage Anforderung Diese Darlehen sind auch weniger teuer zu qualifizieren als Home-Equity-Darlehen, weil der Kreditgeber nicht verpflichtet ist, die Zinsen zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 373.582 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BOR, AH, BOH |
| Fläche | 1421 km² |
| Postleitzahlen | 48599, 48599 |
| Verwaltungssitz | Borken |
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