Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heiden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heiden und Umgebung interessant? Heiden ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Borken. Der Kreissitz befindet sich in Borken. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heiden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heiden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken werden nur für bestimmte Jahre vergeben Viele Umkehrhypotheken werden für bestimmte, nicht entlastungsfähige Kreditnehmer vergeben Einige Umkehrhypotheken werden sogar für eine begrenzte Anzahl bestimmter, nicht entlastungsfähiger Hausbesitzer ausgestellt (z. B. Alleinerziehende oder Kinder), die in bestimmten Abschnitten ihres Lebens unabhängig leben. Einige Umkehrhypotheken werden für eine begrenzte Anzahl von Eigentümern ausgestellt, unabhängig davon, ob sie in der Wohnung leben oder nicht (z. B. können die Eigentümer nur im ersten Jahr, in dem sie wohnen, in einem Immobilien-Teilverkauf aufgeführt werden). Geht auch Rente in Heiden? Umkehrhypotheken gelten nur für Darlehen, die in den ersten zehn oder zwölf Jahren ihrer Laufzeit gehalten werden, die in der Regel bis zu zwei Jahre dauern Um eine erneute Umkehrhypothek und künftige Immobilienverluste zu vermeiden, verwenden einige Steuerzahler das Geld, das sie mit Umkehrhypotheken und anderen Darlehen einnehmen, um ihre Schulden zu tilgen, bevor sie das Haus verkaufen. Oft wird die neue Hypothek von privaten Schuldeneintreibern gegen einen Abschlag oder für ein Darlehen auf Lebenszeit erworben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 373.582 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BOR, AH, BOH |
| Fläche | 1421 km² |
| Postleitzahlen | 46359, 46359 |
| Verwaltungssitz | Borken |
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