Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herborn und Umgebung interessant? Herborn ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Wetzlar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine alternative Möglichkeit, eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, ist eine Steuerrückerstattung. Eine Steuerrückerstattung ist ein Darlehen, das der Kreditnehmer besitzt und das er andernfalls beim Verkauf oder Besitz der Immobilie erhalten hätte, wenn die Immobilie am oder vor dem 1. Januar 2005 gekauft worden wäre oder wenn der Käufer eine Gegenleistung für den Verkauf oder Besitz erbracht hätte. Doch Wohnung in Herborn? Der Kreditsaldo einem Teilverkauf ist jedes Mal anders, wenn ein neues oder altes Haus wieder in Besitz genommen wird Ein neues Haus wird zuerst verkauft und dann an jemand anderen übergeben Eine Wiederinbesitznahme erfolgt in der Regel, nachdem das neue Haus wieder in Besitz genommen wurde, und diese Wiederinbesitznahme erfolgt in der Regel in mehr als 24 bis 36 Monaten Das Kapital für diese Wiederinbesitznahmen ist traditionell wieder in die Immobilie geflossen, übersteigt aber jetzt oft den Betrag, der zur Finanzierung des Darlehens erforderlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDK, DIL, WZ |
| Fläche | 1066 km² |
| Postleitzahlen | 35745, 35745 |
| Verwaltungssitz | Lahn-Dill-Kreis |
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