Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Solms
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Solms und Umgebung interessant? Solms ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Wetzlar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Solms.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Solms. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Einzelheiten zur Bestimmung eines ausgefallenen Darlehens finden Sie unter Darlehensnehmer und Erbschaftssteuern. Um festzustellen, ob es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um ein Teilverkauf handelt, entweder auf eine neue oder zuvor gehaltene oder neue Immobilie, können die bundesstaatlichen, staatlichen oder lokalen Gesetze für die Umkehrhypothek ab dem Zeitpunkt der Entstehung des Darlehens, beginnend und endend am 1. Januar 1999, gelten; und in einigen Fällen kann dies die Hypothek ab dem ersten oder späten Datum des Hypothekengebers einschließen. Thema Wohnung in Solms? Der Begriff Umkehrhypothek bezieht sich auf zwei spezifische Klassen von Hypotheken, die eine Hypothekenzahlung erfordern: (1) eine Wohnhypothek, deren Wert unter dem Marktwert liegt; und (2) ein Teilverkauf, deren Wert über dem Marktwert liegt Das Grundkonzept besteht darin, dass ein Hausbesitzer eine monatliche Hypothekenrückzahlung leistet Dieser Wert wird verwendet und zur Bestimmung der Anzahlungen herangezogen Der Wert der Kapital- und Zinszahlungen einem Immobilien-Teilverkauf gilt für beide Parteien gleichermaßen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 253.364 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDK, DIL, WZ |
| Fläche | 1066 km² |
| Postleitzahlen | 35606 |
| Verwaltungssitz | Lahn-Dill-Kreis |
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