Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schöffengrund
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schöffengrund und Umgebung interessant? Schöffengrund ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Wetzlar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schöffengrund.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schöffengrund. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken beinhalten in der Regel auch regelmäßige Anpassungen des Hypothekenzinssatzes des Kreditnehmers, um hohe Zinssätze zu vermeiden und zu verhindern, dass das Haus des Kreditnehmers aufgebraucht wird. Wie unterscheidet sich die Umkehrhypothek von Umkehrhypotheken? Bei einem Immobilien-Teilverkauf sind im ersten Jahr in der Regel zwei Zinszahlungen erforderlich. Nach sechs Monaten werden Kapital und Zinssatz gesenkt. Nach 13 Monaten werden Kapital und Zinssatz erhöht, und der Kreditnehmer bzw. der Nachlass hat kein Recht mehr, das Haus zu bewohnen. Was kann man halten von Grundstück in Schöffengrund? Umkehrhypotheken sind keine praktikable Option für Menschen, die bereits über ein begrenztes Vermögen verfügen. Denn wenn die Hypothek fest ist oder in Raten, z. B. für zwei Jahre, vergeben wird und eine Hauptschuld besteht, erhält der Kreditnehmer eine Hypothekenzahlungserleichterung und kann sein Geld nach Belieben an Familienmitglieder weitergeben. Wenn der Kreditnehmer ein Bankguthaben oder einen anderen großen Bargeldbetrag besitzt, ist ein Teilverkauf erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 253.364 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDK, DIL, WZ |
| Fläche | 1066 km² |
| Postleitzahlen | 35641 |
| Verwaltungssitz | Lahn-Dill-Kreis |
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