Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ehringshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ehringshausen und Umgebung interessant? Ehringshausen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Wetzlar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ehringshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ehringshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Anmerkung: Eine Gesamtzinsbelastung von 500 € würde nur dann anfallen, wenn das Darlehen jährlich für 20 Jahre verlängert würde Wenn der anfängliche Kapitalbetrag der Hypothek mehr als 100 € pro Jahr beträgt, muss der Gesamtzinssatz zuzüglich aller anfallenden Zinsen mehr als 2 € pro Jahr betragen Zusätzliche Informationen: Zurück zum Anfang 1 Erwartete Zinssätze des Federal Home Loan, 2004-2006 Der Bundeszinssatz von FICO wird voraussichtlich bei 4 bleiben. Wie sieht es aus mit Lage in Ehringshausen? Daher kann ein Teilverkauf den Wert des Hauses erheblich steigern Ein Haus ist in der Regel in einem guten Zustand, wenn es an der Zeit ist, umzuziehen Das Haus kann sehr viel kostengünstiger sein, um ein Anwesen abzuzahlen, als wenn sich das Anwesen nicht am selben Ort befindet, was bedeutet, dass die Umkehrhypothek dem Haus nicht so viel Wert hinzufügt, wie es der Fall wäre, um es abzuzahlen Wenn das Haus nicht ein ähnliches Niveau an Wert bietet wie eine erste Umkehrhypothek, ist das Darlehen möglicherweise nicht mehr für das Haus geeignet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 253.364 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDK, DIL, WZ |
| Fläche | 1066 km² |
| Postleitzahlen | 35630, 35630 |
| Verwaltungssitz | Lahn-Dill-Kreis |
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