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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Herborn

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herborn und Umgebung interessant? Herborn ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Wetzlar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Herborn
Herborn (Hessen)
Teilverkauf
Частичная продажа Lahn-Dill-Kreis
Haus in Herborn
Дом в Herborn
Eigentumswohnung in Herborn
Кондоминиум в Herborn

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herborn.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Eine alternative Möglichkeit, eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, ist eine Steuerrückerstattung. Eine Steuerrückerstattung ist ein Darlehen, das der Kreditnehmer besitzt und das er andernfalls beim Verkauf oder Besitz der Immobilie erhalten hätte, wenn die Immobilie am oder vor dem 1. Januar 2005 gekauft worden wäre oder wenn der Käufer eine Gegenleistung für den Verkauf oder Besitz erbracht hätte. Doch Wohnung in Herborn? Der Kreditsaldo einem Teilverkauf ist jedes Mal anders, wenn ein neues oder altes Haus wieder in Besitz genommen wird Ein neues Haus wird zuerst verkauft und dann an jemand anderen übergeben Eine Wiederinbesitznahme erfolgt in der Regel, nachdem das neue Haus wieder in Besitz genommen wurde, und diese Wiederinbesitznahme erfolgt in der Regel in mehr als 24 bis 36 Monaten Das Kapital für diese Wiederinbesitznahmen ist traditionell wieder in die Immobilie geflossen, übersteigt aber jetzt oft den Betrag, der zur Finanzierung des Darlehens erforderlich ist.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 20.000
Kfz-Kennzeichen LDK, DIL, WZ
Fläche 1066 km²
Postleitzahlen 35745, 35745
Verwaltungssitz Lahn-Dill-Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Herborn (Preise in EUR pro m²)

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