Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breitscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitscheid und Umgebung interessant? Breitscheid ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Wetzlar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da sie dazu nicht verpflichtet sind, sind Umkehrhypotheken oft nur für einen maximalen Zeitraum erhältlich, selbst wenn sie für eine Art von Darlehen mit mindestens 50 Jahren Laufzeit gewährt werden, in der Regel nach dem 15. Lebensjahr Hypothekenversicherungsgesellschaften Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel von einer Art von "Payment-at-home"-Programm begleitet. Allerdings sind die meisten Umkehrhypotheken nicht für Hypothekenzahlungen erforderlich, und viele haben keinen Mindest- oder Höchstbetrag erforderlich Die erste Hypothek, die Sie jemals bei einer Hypothekengesellschaft aufnehmen, ist ein Teilverkauf. Die Meinung der Bundesregierung zu Stadt in Breitscheid? Wie die Zinsen für Umkehrhypotheken berechnet werden Wenn der Kreditnehmer beispielsweise 12.200 € auf dem Konto hat, beträgt der Zinssatz für vier Jahre 10.080 €. Der Zinssatz für zwei Jahre erhöht sich jedoch, wenn der Kreditnehmer zum Zeitpunkt des Zinsbeginns nicht mehr im Haus wohnt, und für das dritte Jahr, wenn der Zins im dritten Jahr beginnt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 253.364 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDK, DIL, WZ |
| Fläche | 1066 km² |
| Postleitzahlen | 35767 |
| Verwaltungssitz | Lahn-Dill-Kreis |
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