Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohenahr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenahr und Umgebung interessant? Hohenahr ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Wetzlar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenahr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenahr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind typisch für Familien, die von einer festen monatlichen Zahlung leben, die in der Regel zwischen 25 % und 60 % des jährlichen Haushaltseinkommens liegt. Wenn diese Zahlungen auf Jahresbasis geleistet werden, werden die Kreditnehmer automatisch zu einer "Umkehrhypothek", was bedeutet, dass sie aufgrund der von ihnen gezahlten Hypothekenzinsen keine monatliche Hypothek mehr auf eine Immobilie zahlen müssen. Was kann man halten von Grunderwerbssteuer in Hohenahr? Die während einem Immobilien-Teilverkauf anfallenden Zinsen sind in der Regel nur auf die Zinsen für das Eigenkapital zurückzuführen, die bis zum Tod des Kreditnehmers im Voraus an den Nachlass des Kreditnehmers gezahlt werden Die Zinsen eines Umkehrhypothekendarlehens werden durch Vorschüsse ausgeglichen, wenn der Wert des Hauses sinkt, und werden im folgenden Kalenderjahr in voller Höhe zurückgezahlt Weitere Einzelheiten zur Bestimmung der Laufzeit eines Umkehrhypothekendarlehens finden Sie unter Hypothekenzinsen und Zinssätze.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 253.364 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDK, DIL, WZ |
| Fläche | 1066 km² |
| Postleitzahlen | 35644, 35644 |
| Verwaltungssitz | Lahn-Dill-Kreis |
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