Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lahnau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lahnau und Umgebung interessant? Lahnau ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Wetzlar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lahnau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lahnau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei dieser Darlehensänderung gilt das Haus als voll versichert. Die umgekehrte Hypothek hat ihre Nachteile Einer davon ist, dass keine schriftliche Benachrichtigung über die Zwangsvollstreckung erfolgt (wenn ein Mieter jedoch eine direkte Entschädigung für unbezahlte Miete, Mietkosten, Kosten für Lebensmittel oder für Mietzahlungen, die der Kreditgeber an seinen Vermieter geleistet hat, wünscht, sollte er überprüfen, ob der Mieter Miete gezahlt hat oder nicht) Für diese Art der Änderung muss dem Mieter zunächst der gesamte oder ein Teil des Kaufpreises der Wohnung zurückgezahlt werden. Funktioniert Provision in Lahnau? Stattdessen kann der Kreditnehmer die Immobilie mit oder ohne Rückkaufprogramm selbst erwerben Einige Unternehmen, die Umkehrhypothekendarlehen vergeben, sind in diesem Bereich durch Abschnitt 8 14 autorisiert, andere hingegen nicht Diese Organisationen werden als Umkehrhypotheken bezeichnet, da die Bedingungen eines Umkehrhypothekendarlehens in Verbindung mit einer Immobilie nicht vollständig erläutert werden können Im Allgemeinen ist dies für die meisten von uns einer der sichersten Wege, um überhaupt eine Finanzierung zu erhalten Der Hauptbetrag des Darlehens wird von vielen Kreditgebern als Hauptsaldo angesehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 253.364 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDK, DIL, WZ |
| Fläche | 1066 km² |
| Postleitzahlen | 35633, 35633 |
| Verwaltungssitz | Lahn-Dill-Kreis |
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