Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bischoffen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bischoffen und Umgebung interessant? Bischoffen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Wetzlar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bischoffen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bischoffen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Tatsächlich kann ein Teilverkauf den aktuellen Marktpreis Ihres Hauses um eine Größenordnung reduzieren, wenn man den Wert des Hauses sowie den Wert der Hypothek berücksichtigt. Die Umkehrhypothek ermöglicht eine viel geringere Wartung bei jedem Verkauf oder jeder Wertänderung (ganz zu schweigen davon, dass der Wert des Hauses nicht mehr in den Händen der Umkehrhypothek liegt). Schlagwort Makler in Bischoffen? Das Kapital einem Teilverkauf ist der Kapitalbetrag der Hypothek und wird durch die Summe der für die Hypothek gezahlten Zinsen geteilt Das Kapital der umgekehrten Hypothek wird auf die Zinsen der umgekehrten Hypothek angewandt, um sicherzustellen, dass es nicht unter das Niveau der für die Hypothek gezahlten Zinsen fallen kann Das Kapital ist auch der Zinssatz (oder der Zinssatz), der für die Hypotheken gezahlt wird, wenn die Hypothek ursprünglich abgesichert war, aber zur Deckung der aktuellen oder erwarteten Kreditkosten verwendet wurde Der Zinssatz wird in der Regel "Zinssatz" oder "Zinsmultiplikator" genannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 253.364 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDK, DIL, WZ |
| Fläche | 1066 km² |
| Postleitzahlen | 35649 |
| Verwaltungssitz | Lahn-Dill-Kreis |
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