Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Liebenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Liebenau und Umgebung interessant? Liebenau ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Liebenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Liebenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses jedoch sinkt, kann durch die Umkehrhypothek schätzungsweise 1 Milliarde Euro an neuem Eigenkapital geschaffen werden. Umkehrhypotheken sind in der Regel für eine Vielzahl von Einkommensströmen verfügbar, darunter: Hypotheken am oberen Ende einer kleinen Gruppe von Hypotheken (für Personen mit einem Haushaltseinkommen von mehr als 500.000 €, für Personen mit einem Einkommen von mehr als 500.000 €), Anleihen am unteren Ende eines größeren Anteils von Hypotheken und Immobiliendarlehen von privaten Banken oder anderen Emittenten (einschließlich Hypotheken mit privaten Bankkonten Details zu Immobilie in Liebenau? In einigen Bundesländer, darunter Kalifornien, können Umkehrhypotheken nicht mit staatlichen Krediten gefördert werden, so dass sie für eine kleine Gruppe von Hausbesitzern teurer sind und eine größere Investition darstellen als für eine große Gruppe von Eigentümern Das Federal Credit Union Mortgage Insurance Program (FCIP) bietet den qualifizierten Kreditnehmern in der Regel 100 bis 200 EUR pro Jahr für die ersten 8 Jahre des Kredits Es gibt zwei Möglichkeiten, dieses Programm in Anspruch zu nehmen In den meisten Bundesländer kann man sich weiterhin für Bundesdarlehen qualifizieren, indem man eine Ausbildung macht oder für die Federal Credit Union arbeitet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.268 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KS, HOG, WOH |
| Fläche | 1293 km² |
| Postleitzahlen | 34396, 34396 |
| Verwaltungssitz | Kassel |
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