Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wolfhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolfhagen und Umgebung interessant? Wolfhagen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolfhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolfhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer müssen dann das Eigenkapital ihres Hauses zurückkaufen, damit sie weiterhin die Vorteile ihres geerbten Reichtums genießen können. In einigen Fällen bleiben nur die vollen 13.000 Euro des Eigenkapitals erhalten. Dies beinhaltet eine der teuersten Investitionen, nämlich die 5.500 Euro, die Sie in das Haus investieren müssen, um eine zweite Hypothek zu bezahlen. Jedoch Grundstück in Wolfhagen? Umkehrhypotheken werden häufig von Hausbesitzern genutzt, um andere Steuerverpflichtungen (z. B. Bundessteuerverpflichtungen) bei der Bestimmung der Höhe künftiger Kosten auszugleichen, wie z. B. Ausgaben für Hausverbesserungen, die beim Verkauf oder der Vermietung des Hauses anfallen In vielen Fällen deckt ein Teilverkauf auch ein breites Spektrum an Eigenkapital und Steuerverpflichtungen des Hausbesitzers ab Die derzeitige Situation in der EU erinnert an einige der Probleme, mit denen Sie und ich im vergangenen Dezember konfrontiert waren, als Sie jeden Monat mehr als 2.000 Euro für eine Immobilie zahlen mussten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.268 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KS, HOG, WOH |
| Fläche | 1293 km² |
| Postleitzahlen | 34466 |
| Verwaltungssitz | Kassel |
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