Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reinhardshagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reinhardshagen und Umgebung interessant? Reinhardshagen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reinhardshagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reinhardshagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine verlängerte Hypothek auf ein Teilverkauf ist kein Teilverkauf auf eine Immobilie, die unmittelbar vor der Umkehrhypothek in Besitz war und durch den Verkauf der Immobilie erworben wurde Eine verlängerte Hypothek bedeutet jedoch nicht, dass eine Wohnung einfach in eine eingetragene Immobilieneinheit umgewandelt werden muss. Die Höhe der Zinsen für ein Teilverkauf wird in der Regel durch die Zinsen (P) für ein Darlehen ausgedrückt, in der Regel 10 % für eine alte Umkehrhypothek. Wie sieht es aus mit Grunderwerbssteuer in Reinhardshagen? Im Zweifelsfall fragen Sie einen Hypothekenexperten, ob Sie sich qualifizieren Einige Kreditnehmer qualifizieren sich auch deshalb für eine Hypothek, weil sie zwar aufgrund der Art der Hypothek in der Lage sind, Hypothekenzahlungen zu leisten, aber oft nicht in der Lage sind, eine Zwangsvollstreckung abzuschließen, wenn sie nicht innerhalb von 24 Stunden (oder manchmal sogar 48 Stunden zu dem Zeitpunkt, als die Zwangsvollstreckung vorgeschlagen wurde) eine Hypothekenzahlung erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.268 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KS, HOG, WOH |
| Fläche | 1293 km² |
| Postleitzahlen | 34359 |
| Verwaltungssitz | Kassel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Reinhardshagen (Preise in EUR pro m²)
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