Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ahnatal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ahnatal und Umgebung interessant? Ahnatal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ahnatal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ahnatal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ist durch Zahlungen des Kreditnehmers und des Kreditgebers gesichert Eine Zwangsvollstreckung ist eine Zwangsvollstreckungsmaßnahme mit einem Kapitalbetrag, der höher ist als der Wert der Immobilie zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung In den meisten Jahren gibt es Zeiten, in denen der Kreditsaldo nicht auf den Kapitalbetrag angerechnet wird, und eine Bank oder ein Kreditgeber kann ein Teilverkauf auf den Kapitalbetrag ausstellen. Aber was ist mit Notarkosten in Ahnatal? Die Umkehrhypothek ist möglich, weil eine Verpflichtung zur Einziehung der Hypothekenzahlungen besteht und weil die Darlehensnehmer jeden Monat niedrige Zinsen zahlen (20 bis 60 Prozent des Wertes des Hauses, was bedeutet, dass sie im Allgemeinen weniger als 60 Prozent zum monatlichen Einkommen beitragen und sogar nur 5 Prozent). Im Falle einem Teilverkauf kann es notwendig sein, das Kapital, die Zinskosten und die Zins- oder Kommissionsgebühr vom Käufer des Hauses einzuziehen, bevor die Zahlungen geleistet werden können, die gegen die Hypothek mit
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.268 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KS, HOG, WOH |
| Fläche | 1293 km² |
| Postleitzahlen | 34292 |
| Verwaltungssitz | Kassel |
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