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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Liebenau

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Liebenau und Umgebung interessant? Liebenau ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Liebenau
Liebenau (Hessen)
Teilverkauf
Частичная продажа Kassel
Haus in Liebenau
Дом в Liebenau
Eigentumswohnung in Liebenau
Кондоминиум в Liebenau

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Liebenau.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 345.240 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 720 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Liebenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn der Wert des Hauses jedoch sinkt, kann durch die Umkehrhypothek schätzungsweise 1 Milliarde Euro an neuem Eigenkapital geschaffen werden. Umkehrhypotheken sind in der Regel für eine Vielzahl von Einkommensströmen verfügbar, darunter: Hypotheken am oberen Ende einer kleinen Gruppe von Hypotheken (für Personen mit einem Haushaltseinkommen von mehr als 500.000 €, für Personen mit einem Einkommen von mehr als 500.000 €), Anleihen am unteren Ende eines größeren Anteils von Hypotheken und Immobiliendarlehen von privaten Banken oder anderen Emittenten (einschließlich Hypotheken mit privaten Bankkonten Details zu Immobilie in Liebenau? In einigen Bundesländer, darunter Kalifornien, können Umkehrhypotheken nicht mit staatlichen Krediten gefördert werden, so dass sie für eine kleine Gruppe von Hausbesitzern teurer sind und eine größere Investition darstellen als für eine große Gruppe von Eigentümern Das Federal Credit Union Mortgage Insurance Program (FCIP) bietet den qualifizierten Kreditnehmern in der Regel 100 bis 200 EUR pro Jahr für die ersten 8 Jahre des Kredits Es gibt zwei Möglichkeiten, dieses Programm in Anspruch zu nehmen In den meisten Bundesländer kann man sich weiterhin für Bundesdarlehen qualifizieren, indem man eine Ausbildung macht oder für die Federal Credit Union arbeitet.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 237.268
Kfz-Kennzeichen KS, HOG, WOH
Fläche 1293 km²
Postleitzahlen 34396, 34396
Verwaltungssitz Kassel

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Liebenau (Preise in EUR pro m²)

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