Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breuna
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breuna und Umgebung interessant? Breuna ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breuna.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breuna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken gelten als zurückgekauft, wenn der Darlehensnehmer vorzeitig stirbt, bevor die Anzahl der Jahre, in denen die Immobilie umgewidmet wurde, abgelaufen ist, und andere ähnliche Immobilien gekauft werden Weitere Informationen zu Reverse-Hypotheken finden Sie hier Wo kann die Umkehrhypothek in NRW erworben oder vermietet worden sein? Die Umkehrhypothek wurde innerhalb Hamburgs durch das Geschäft einer Person erworben, z. B. einer Tochtergesellschaft, eines Maklers oder eines Händlers. Es gibt kein Gesetz, das besondere Anforderungen an Umkehrhypotheken stellt, die in NRW erworben wurden. Empfehlen Freunde Kreditrechner in Breuna? Umkehrhypotheken werden in der Regel für zwei Hauptzwecke konzipiert: Erstens zahlen die Kreditnehmer Zinsen oder Nebenkosten für ihr derzeitiges Haus. Zweitens sind diese Kosten in den Tilgungsraten enthalten, die oft mit der Auszahlung des Kredits und dem Kauf des Kredits einhergehen. Die Gesamtkosten für den Kauf des Kredits bestimmen den monatlichen Zinssatz. Die Auszahlung der Hypothek kann jederzeit erfolgen und wird in der Regel vom Kreditgeber durch den Verkauf des Hauses des Kreditnehmers finanziert. Allerdings können bestimmte Kredite nur dann vollständig ausgezahlt werden, wenn das Auszahlungsdatum später als sieben Jahre liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.268 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KS, HOG, WOH |
| Fläche | 1293 km² |
| Postleitzahlen | 34479 |
| Verwaltungssitz | Kassel |
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