Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Karlshafen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Karlshafen und Umgebung interessant? Bad Karlshafen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Karlshafen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Karlshafen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es kann auch eine gute Idee sein, andere Kreditgeber zu finden, deren Praktiken in dieser Situation möglicherweise angenehmer sind Keine Bestände einfordern Der einfachste Weg, einen ungewollten Zahltagskredit zu vermeiden, besteht darin, dies auf eigene Faust zu tun. Rufen Sie stattdessen bei Bedarf an, und stellen Sie sicher, dass Sie Ihrem Vertreter in der Schlange sagen, dass Sie verstehen, was Ihre Situation ist und was sie wollen oder brauchen Je sachkundiger der Vertreter ist, desto unwahrscheinlicher ist es, dass Sie einen Anruf für mehr als einen Zahltagskredit tätigen. Wie sieht es aus mit Objektzustand in Bad Karlshafen? In einigen Regionen wie New York und Los Angeles werden Darlehen für umgekehrte Hypotheken in der Regel innerhalb von 30 bis 60 Tagen nach ihrer Vergabe zurückgezahlt Für eine umgekehrte Hypothek sind nur 50.000 EUR auf einem von der Grundsteuer absetzbaren Bankkonto oder Bankdepot erforderlich, um das Haus vollständig zu verwalten und unterzuvermieten Die Höhe der während der umgekehrten Hypothek erzielten Zinsen ist auf bestimmte Hypothekenzinszahlungen beschränkt, die am Ende jedes 30-monatigen Lebenszyklus der Immobilie geleistet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.268 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KS, HOG, WOH |
| Fläche | 1293 km² |
| Postleitzahlen | 34385 |
| Verwaltungssitz | Kassel |
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