Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaufungen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaufungen und Umgebung interessant? Kaufungen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaufungen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaufungen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der gesamte jährliche Kapitalsaldo der umgekehrten Hypothek wird berücksichtigt, um das gesamte derzeitige Eigenkapital und alle anderen Vermögenswerte, die die umgekehrte Hypothek halten müsste, widerzuspiegeln. Dies schließt Investitionen oder Geschäftsinvestitionen ein. Wenn die umgekehrten Hypotheken den Betrag von 2.000.000 € überschreiten, muss der Kreditnehmer (oder ein benannter Treuhänder) das National Borrower Assistance Program (NAFAP-Büro) benachrichtigen. Jedoch Objektzustand in Kaufungen? Zurück zum Anfang Abzugsfähige Kreditzinsen Für Privatpersonen und kleine Unternehmen sind Zinsen für einen Schuldendienst oder eine Hypothek in den meisten Fällen absetzbar, unabhängig davon, ob sie Einkommen oder Nettoeinkommen erzielen Absetzbare Darlehen bestehen in erster Linie aus Nicht-Annuitäten (z. B. Kapitalgewinne, Zinsdividenden, Fremdwährungszinsen, Steuern) Jedes Kapital oder jeder Zins, der einem Steuerzahler geschuldet wird (d. h. Miete oder Zinsen, die für die Verbesserung eines Hauses gezahlt werden), einschließlich Zinsen aus ausländischen Erträgen, Fremdwährungen oder Einkommenssteuern, ist absetzbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.268 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KS, HOG, WOH |
| Fläche | 1293 km² |
| Postleitzahlen | 34260, 34260 |
| Verwaltungssitz | Kassel |
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