Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Senftenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Senftenberg und Umgebung interessant? Senftenberg ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Senftenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Senftenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die ersten beiden Abschnitte dieses Kapitels befassen sich mit den beiden häufigsten Hypotheken für Hypothekenrückstände in Deutschland: Das Einkommen des Kreditnehmers Die Einkommenskategorie eines Verbraucherkredits oder eines persönlichen Schecks ist der Teil des Hauptsaldos des Verbrauchers, der im Namen des Verbrauchers im Zusammenhang mit der Zahlung der Kreditkarte des Verbrauchers an den Verbraucher gezahlt wird Inflationärer Zinssatz des Kreditnehmers Dies ist der monatliche, angepasste Zinssatz für die Eigenheim- oder andere Verschuldung des Verbrauchers. Klappt das auch mit Nebenkosten in Senftenberg? Umkehrhypotheken sind keine Versicherungspolice und können in der Regel nicht von neuen Käufern in Anspruch genommen werden Das bedeutet, dass Sie diese Kreditoption nicht ausschließen sollten, da Sie wahrscheinlich eine höhere Prämie für diese beiden Darlehensarten zahlen werden Der Nachteil einem Immobilien-Teilverkauf ist, dass sie Ihr Haus für andere Käufer unerreichbar machen kann Umkehrhypotheken können bei bestimmten Immobilienwerten eingesetzt werden, wenn der durchschnittliche Immobilienwert niedriger ist als der durchschnittliche Kostenanteil für alle Immobilien zu einem bestimmten Marktpreis.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1945, 1968, 1996 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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