Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Calau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Calau und Umgebung interessant? Calau ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Calau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Calau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek dient vielen Zwecken in der Heimat Erstens, Reverse-Hypotheken bieten Erleichterung in Form von Bargeld, und sie geben dem Hausbesitzer (oder Nachlass) einen Teil der Sicherheit, die sie benötigen, um zu sparen bis zu einem bestimmten Betrag von Geld, um ihre Home-Equity-Bedürfnisse Zweitens, Reverse-Hypotheken zu verhindern, dass ein Haus mit einer Hypothek belastet und sind äußerst erschwinglich in Bezug auf die Gesamthöhe des Kapitals kann das Haus zu leihen. Und Grundbucheintrag in Calau? Zurück zum Anfang Empfänger von Immobilien Ein Bauträger oder Käufer einer Immobilie kann sich für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren, wenn er ein Haus besitzt und Hypothekenzahlungen leistet Ein Antragsteller für eine umgekehrte Hypothek muss keine laufenden Hypothekenfinanzierungskosten, einschließlich des ausstehenden Kreditsaldos, zahlen. Wenn ein Antragsteller jedoch bereits eine laufende Hypothekenfinanzierungsgebühr gezahlt hat, legt der Bauträger oder Käufer eine Rückquittung für alle derartigen Zahlungen vor.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 3205 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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