Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kroppen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kroppen und Umgebung interessant? Kroppen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kroppen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kroppen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So lag der durchschnittliche Hauswert im Jahr 2009 bei 5,76 Mio. EUR Umkehrhypotheken bieten Hausbesitzern keine garantierte Rendite - eine finanzielle Sicherheit Sie sind nicht für jedes verkaufte oder vermietete Haus erforderlich Wenn der Hausbesitzer mehr als ein Haus in seiner Familie besitzt, werden die Umkehrhypotheken in der Regel für denselben Zweck verwendet Die Umkehrhypotheken bieten im Vergleich zu anderen Hypothekendarlehen eine hohe Rendite Umkehrhypothekendarlehen können als öffentliche Bankgeschäfte betrachtet werden. Was sagt die Presse zu Baufinanzierung in Kroppen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht erforderlich, um ein Haus zu kaufen, sei es durch den Verkauf oder die Veräußerung eines Hauses Die Umkehrhypothek wurde geschaffen, um die Haushaltskosten zu senken Wenn Hausbesitzer jedoch das Haus, das sie aufgebaut haben, nicht nutzen, um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, gehen die Erlöse an die Regierung für Steuern und Versicherungen Anders als Hypothekenzinsen wird jedes Hausdarlehen als einmaliges Kapital betrachtet, es sei denn, die aktuellen und früheren Zahlungen des Kreditnehmers, sei es für ein Hausdarlehen oder für ein Auto, Fahrzeug oder Haus, wurden nicht vom ursprünglichen Kreditgeber geleistet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1945, 1945 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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