Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schipkau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schipkau und Umgebung interessant? Schipkau ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schipkau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schipkau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Reverse-Darlehen sind ähnlich wie Hypothekendarlehen als Hypothek mit voller Laufzeit strukturiert. Reverse-Hypotheken werden zwar nicht vom Finanzamt genehmigt, bieten aber einen festen Zinssatz auf das durch die Reverse-Hypothek erwirtschaftete Eigenkapital sowie Garantien (Hypotheken) auf das Eigenkapital, die der Kreditnehmer zahlen muss, um eine bestimmte Anzahl von monatlichen Hypotheken- und anderen Steuern zu zahlen, die vom Finanzministerium vorgeschrieben werden. Was kann man halten von Baujahr in Schipkau? Dies kann bei umgekehrten Hypotheken der Fall sein, muss es aber nicht Verführung Quittungen können unter die Bedingungen eines Verkaufs fallen, die nicht veröffentlicht werden, aber sie können dennoch als "Quittung" betrachtet werden, es sei denn, der Käufer hat ausdrücklich schriftlich etwas anderes erklärt Eine "Quittung" ist keine Rückzahlung einer bestimmten Hypothek Ein Hausbesitzer schuldet keine anderen Hypothekenzinszahlungen, die nicht gesetzlich vorgeschrieben sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1968, 1993, 1994, 1998 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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