Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frauendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frauendorf und Umgebung interessant? Frauendorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frauendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frauendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie viele Umkehrhypothekendarlehen sind für ein Haus erforderlich, und muss ich dafür bezahlen? Bei einem Immobilien-Teilverkauf müssen alle Zahlungen über ein von der Bank betriebenes Telefon erfolgen, wobei ein Einzahlungssystem die Auszahlung des Kreditsaldos unterstützt. Wenn kein Teilverkauf vergeben wird, ist häufig ein Einzahlungsverfahren erforderlich, vor allem wenn es eine kurze Vorgeschichte von Problemen gibt und eine Kredithistorie nicht unbegrenzt aufrechterhalten werden kann Umkehrhypotheken erfordern auch einen Kreditrahmen oder ein separates Konto für den Kreditnehmer. Doch Stadt in Frauendorf? In vielen Fällen machen diese Umkehrhypotheken ältere Europäer anfälliger für Zahlungsausfälle, insbesondere weil der ältere Immobilienbesitzer nicht mehr in der Lage ist, sich die Vorteile einem Immobilien-Teilverkauf zu leisten. Aber das ist nur die Spitze des Eisbergs, denn einige Senioren haben Hypotheken, die auch mit dem aktuellen Saldo vollständig zurückgezahlt werden können, obwohl der verbleibende Saldo viel höher ist als erwartet Die meisten Senioren haben bereits genügend finanzielle Sicherheiten, wie eine Hypothek und ein Auto, um die durchschnittliche Hypothekenzahlung unter den aktuellen Umständen zu leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1945, 1945 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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