Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altdöbern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altdöbern und Umgebung interessant? Altdöbern ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altdöbern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altdöbern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
RMAs sind in der Regel nicht erforderlich, wenn das Haus aufgrund niedrigerer Steuersätze überbewertet ist. RMAs werden von keinem Staat reguliert, aber eine Person muss nur den Betrag der RMA zahlen, den sie bei 10 Prozent oder weniger des Immobilienwerts schuldet RMAs werden in der Regel nicht in Raten gezahlt und werden auf separate Darlehen gezahlt, im Gegensatz zu umgekehrten Hypotheken. Schlagwort Wohnhaus in Altdöbern? Bei der umgekehrten Hypothek sind keine Zahlungen an den Steuerzahler erforderlich Nachteile einem Immobilien-Teilverkauf Die durchschnittliche Umkehrhypothek kann für zusätzliche € 1.800 oder weniger von einem Steuerzahler verlangt werden Wenn das Kapital € 750 beträgt, müssen Steuerzahler in der Regel zusätzliche € 450 oder so für jedes Kapital zahlen Viele Umkehrhypotheken erfordern auch einen 20-jährigen Hypothekenverzicht, und der Darlehensnehmer muss aus einem Pool von 20 bis 25 Jahren wählen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann jedoch auch einen 20-jährigen Mietvertrag mit drei oder vier Jahren Anzahlung vorschreiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 3229 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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