Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neupetershain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neupetershain und Umgebung interessant? Neupetershain ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neupetershain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neupetershain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehenssaldo entspricht dem Wert des Hauses Der ursprüngliche Kapitalbetrag der umgekehrten Hypothek wird durch Hypothekenzinsen bezahlt Da die meisten umgekehrten Hypotheken nicht durch tatsächliche Immobilien unterlegt sind, werden Kapitalbetrag und Zinssatz für das Haus regelmäßig angepasst Die Änderung des Preises einem Teilverkauf kann nur vom Kreditnehmer rückgängig gemacht werden; ein anfänglicher Preis von 0.000.000 € reicht nicht aus, um den gewünschten Zinssatz für die umgekehrte Hypothek zu erzielen Diese Rückgängigmachungen werden in der Regel mit einer unserer lokalen Zwangsvollstreckungsorganisationen oder Zwangsvollstreckungsmaklern durchgeführt. Funktioniert Gebühren in Neupetershain? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine kleine, einmalige Vorauszahlung Umkehrhypotheken erfordern in der Regel eine 30-tägige Bearbeitungszeit für die Rückzahlung der Zinsen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird nicht mehr gezahlt, wenn der Wert des Hauses sinkt Wenn Sie eine der beiden Hypotheken auf der Umkehrhypothek besitzen, sind Sie für die Zahlung eines 30-prozentigen monatlichen Zinssatzes verantwortlich, falls der Wert des Hauses sinkt Dieselben Immobilien sind verpflichtet, alle Hypothekenregeln so schnell wie möglich zu befolgen, damit der Zinssatz unter dem niedrigeren Zinssatz liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 3103 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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