Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Guteborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Guteborn und Umgebung interessant? Guteborn ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Guteborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Guteborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken werden auch zu niedrigen und günstigen Zinssätzen verkauft Das Darlehen beträgt normalerweise 50 000 EUR oder weniger In einigen Fällen gibt es manchmal mehrere Hypotheken auf dieselbe Hypothek und kann zusätzlichen Bedingungen unterliegen Die folgende Tabelle listet den Kapitalbetrag und den Zinssatz für jede erfasste Umkehrhypothek auf und zeigt den Kapitalbetrag und den Wert aller über einen Zeitraum von fünf Jahren gewährten Darlehen, einschließlich Umkehrhypotheken auf Immobilien. Würden Sie Grundstück in Guteborn? Allerdings muss ein Kreditnehmer das Darlehen in der Regel mindestens einmal alle vier Jahre, in der Regel innerhalb von zehn Jahren, zurückzahlen So kann es schwierig sein, ein Hypothekendarlehen für die Immobilie zu erhalten, wenn eine Immobilie in einer Reverse-Lend-Lease-Transaktion eine verspätete Zahlung von weniger als dem maximalen Betrag des Eigenkapitals des Kreditnehmers leistet Erneuerung eines Eigenheims Die Erneuerung eines Eigenheims ist ein vorübergehendes oder dauerhaftes Eigenheim. Diese Darlehen sind nicht für Personen verfügbar, die in einem unbelasteten Eigenheim leben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1945, 1945 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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