Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ortrand
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ortrand und Umgebung interessant? Ortrand ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ortrand.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ortrand. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwei Hauptmöglichkeiten, eine umgekehrte Hypothek zu erwerben: Kauf (oder Verkauf) eines neuen Hauses Die Regierung und einige private Käufer erwägen manchmal, ein neues Haus zu kaufen, ohne dass Grundsteuern gezahlt werden müssen Sie können die Immobilie verkaufen und mit diesem Darlehen und den noch nicht gezahlten Steuern ersetzen, aber Sie werden später viel weniger Geld schulden Sie können auch einen Versicherungsanspruch (oder eine Steuergutschrift) erhalten, wenn Ihr Haus mehr als sechs Jahre lang geschlossen war. Und Verrentung in Ortrand? Dies gilt insbesondere, wenn zu einem späteren Zeitpunkt ein neues Haus gekauft wird Im Allgemeinen müssen Kreditnehmer ihre Umkehrhypothek nicht abschließen oder eine staatliche Miete zahlen, bis sie 30 Jahre alt sind; danach zahlen sie in der Regel mindestens die Hälfte ihres Guthabens zurück, was nicht immer der Fall ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch ein "Cashback" oder ein Schuldenerlass sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1990 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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