Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ebnath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebnath und Umgebung interessant? Ebnath ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Der Kreissitz befindet sich in Tirschenreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebnath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebnath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Immobilie kann ohne ein Darlehen aus dem Nachlass nicht verkauft werden, und das bedeutet, dass das Eigenkapital nie besteuert wurde Diese Beispiele veranschaulichen das Prinzip von Umkehrhypotheken Im nächsten Abschnitt zeigen wir, wie man ein Teilverkauf mit einem Immobilien-Teilverkauf umfinanziert Methoden und Verfahren Die große Mehrheit der für Umkehrhypotheken genehmigten Darlehen beginnt mit dem gleichen Tilgungsbetrag (auch als Tilgungsrate bezeichnet) wie die ursprünglichen Hypothekenzahlungen. Geht auch Banken in Ebnath? Die Umkehrhypothek ist keine Option für Personen, die ihre ausstehenden Steuern nicht bezahlen können, und da es keine Steuerrückerstattungen aufgrund des Todes des Kreditnehmers gibt Hinweis zu Umkehrhypotheken-Verfahren: Der Kapitalbetrag und der Zinssatz ändern sich nicht, und es wird davon ausgegangen, dass der Betrag derselbe ist wie bei der Aufnahme der Hypothek. Alle Hypotheken, die von einem Immobilienmakler aufgenommen werden, und der Verkauf des Hauses im Rahmen einer Zwangsvollstreckung gelten als "automatischer Ausweg" gemäß Titel II des europäische Housing Act.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TIR, KEM |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 95683, 95683 |
| Verwaltungssitz | Tirschenreuth |
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