Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Immenreuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Immenreuth und Umgebung interessant? Immenreuth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Der Kreissitz befindet sich in Tirschenreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Immenreuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Immenreuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle Hausbesitzer ohne direktes Einlagenkonto kommen in den Genuss der Vorteile einem Immobilien-Teilverkauf. Außerdem können sie den verbleibenden Darlehenssaldo von ihrem Einkommen abziehen und bleiben von Bundes- und Landeseinkommenssteuern verschont, wenn sie zu den obersten 20 Prozent aller Hypothekenbesitzer in Deutschland gehören. Eine vollständige Liste der Umkehrhypotheken finden Sie im Mortgage Disclosure Act of 1974 (MDA), der unter www mmda gov/help/federal-info abrufbar ist. Die Meinung der Bundesregierung zu Finanzierungsrechner in Immenreuth? Wenn sich der Hausbesitzer erholt, um Schulden zu machen, und der Wert seines Hauses steigt, kann ein Teilverkauf erschwinglich werden, bietet aber nicht das gleiche Maß an Schutz wie ein ähnliches Darlehen in anderen Formen Umkehrhypotheken werden oft für Personen oder Unternehmen mit weniger als 20 Prozent Anteil gemacht. Zum Beispiel kann jede Person, die 40 Prozent oder mehr ihres Kapitalsaldos auf einem Immobilien-Teilverkauf hat, die Umkehrhypotheken über 90 Prozent des Kapitalsaldos bis 30 Jahre ab Kaufdatum verlängern lassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TIR, KEM |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 95505, 95505 |
| Verwaltungssitz | Tirschenreuth |
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