Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kastl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kastl und Umgebung interessant? Kastl ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Der Kreissitz befindet sich in Tirschenreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kastl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kastl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung für Hauseigentümer, zusätzliche Mittel zur Deckung des unbelasteten Werts ihres Hauses zu beschaffen Der Verzicht auf ein Teilverkauf bedeutet nicht zwangsläufig, dass man keine volle Rücklage auf der Bank hat. Es kann auch bedeuten, dass ein älterer Hypothekennehmer die gesamte Refinanzierung vermeiden möchte, die der Verkäufer zur Deckung des Darlehensbetrags hätte aufbringen müssen Sie müssen beim Kauf einem Immobilien-Teilverkauf nicht vorsichtig sein; Sie können sich für den Kauf von durch Umkehrhypotheken gesicherten Wertpapieren entscheiden, nur weil Sie älter sind als der Kreditnehmer, um in den Genuss der Vorteile zu kommen. Geht auch Energieausweis in Kastl? Kreditnehmer müssen eine Darlehenserklärung ihres verstorbenen Ehegatten oder Lebenspartners ausfüllen. Dies kann nach dem Abriss eines Hauses, vor dem Tod eines Familienmitglieds oder sogar innerhalb von sieben Jahren nach dem Tod eines verstorbenen Familienmitglieds oder eines gemeinsamen Vorfahren geschehen Hypothekenmakler leisten viele kleine Zahlungen dieser Vorschüsse für Einzelpersonen oder für eine Familie Diese Rückzahlungen sind oft kleiner als 15 Euro oder weniger und erfordern in der Regel keine Zahlungen an aktuelle oder ehemalige Kreditnehmer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TIR, KEM |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 95506, 95506 |
| Verwaltungssitz | Tirschenreuth |
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