Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fuchsmühl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fuchsmühl und Umgebung interessant? Fuchsmühl ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Der Kreissitz befindet sich in Tirschenreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fuchsmühl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fuchsmühl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss mit einer "Restschuld" einhergehen, die in der Regel 2 Prozent des gesamten Darlehensbetrags beträgt. Verstärkung eines Umkehrkredits Eine normale Umkehrhypothek wird ausgestellt, wenn das Haus oder ein Zweitwohnsitz des Kreditnehmers verkauft, vermietet oder anderweitig an eine andere Person zur Zwangsvollstreckung übertragen wird Ein ausstehender Verzug oder eine Verzugsentlastung ist ein zivil- oder strafrechtliches Verfahren (in der Regel ein Prozess, der durch eine Klage des Hauseigentümers angestrengt wird), bei dem davon ausgegangen wird, dass der Verkauf noch nicht abgeschlossen ist. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objekt in Fuchsmühl? Rechte des Darlehensnehmers Ein Darlehensnehmer kann auch Rechte an seinem Haus haben, wenn er oder sie: (1) Verbesserungen an der Wohnung vornimmt, (2) Zahlungen leistet, um sich für die Hypothek zu qualifizieren, (3) durch eine Einkommens- oder Grundsteuerbescheinigung Beiträge zum Eigenkapital des Kreditnehmers geleistet hat oder (4) die Kontrolle über das Vermögen des Kreditnehmers ausübt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TIR, KEM |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 95689, 95689 |
| Verwaltungssitz | Tirschenreuth |
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