Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mitterteich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mitterteich und Umgebung interessant? Mitterteich ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Der Kreissitz befindet sich in Tirschenreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mitterteich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mitterteich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zur normalen Nutzung der umgekehrten Hypothek kann der Hypothekennehmer sein Haus mit einem festen Gewinn verkaufen oder es zu einem niedrigeren Preis veräußern So können die Zinsen, die auf den Vermögenswert erhoben werden, die Zinsen für die Hypothek mit einem Prozentsatz eines eventuellen Aufschlags auszahlen Der Wert des Hauses kann von Jahr zu Jahr schwanken, wobei der Zeitpunkt der Wertveränderung berücksichtigt wird Kreditkarte Die meisten Verbraucher (oder jeder, der in der Nachbarschaft wohnt) haben noch nie eine Hypothek mit einer Kreditkarte bezahlt. Jedoch Bundesland in Mitterteich? In den meisten Fällen dient das Eigenkapital als Sicherheit für die Finanzierung eines Hausverkaufs. Der Immobilieneigentümer kann jedoch nach eigenem Ermessen eine Rendite erzielen. Ein Hypothekendarlehen kann gewährt werden, wenn der Immobilieneigentümer oder der Bevollmächtigte des Immobilieneigentümers nicht über die erforderliche rechtliche Befugnis verfügt. Wenn ein solcher Immobilieneigentümer oder Bevollmächtigter nicht über ausreichende Rechte verfügt, wird er ein Teilverkauf nicht beantragen und nutzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TIR, KEM |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 95666 |
| Verwaltungssitz | Tirschenreuth |
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