Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pechbrunn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pechbrunn und Umgebung interessant? Pechbrunn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Der Kreissitz befindet sich in Tirschenreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pechbrunn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pechbrunn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Hausbesitzer, die Zahlung des Kapitals für die Umkehrhypothek aufzuschieben, wenn es sich um eine neue Immobilie handelt. Der Kreditnehmer muss dennoch die "Tilgungsgebühr" und die zusätzlichen Kosten von 10 EUR pro Monat für die Refinanzierung (wie z. B. eine Zinsgebühr) zahlen, um ein Umkehrdarlehen zu erhalten. Einzelhändler/Käufer: Wir bieten einen Rabatt auf ein Teilverkauf, wenn der Käufer das Haus kauft. Schlagwort Objektzustand in Pechbrunn? Traditionell basierten Umkehrhypotheken auf einem festen Zinssatz, bei dem alle Hypotheken zu einem festen Zinssatz finanziert wurden und die an die Hausbesitzer gezahlten Zinsen in die Darlehen und Hypotheken reinvestiert wurden. Wenn Hausbesitzer ihr Haus gekauft oder renoviert haben, müssen sie einen festen Zinssatz auf ihr Guthaben zahlen, da der Betrag des monatlich übertragenen neuen Wertes schwindet, könnte der neue Darlehenssaldo gesenkt werden oder der Hypothekenzins für das Darlehen könnte steigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TIR, KEM |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 95701 |
| Verwaltungssitz | Tirschenreuth |
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