Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Friedenfels
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Friedenfels und Umgebung interessant? Friedenfels ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Der Kreissitz befindet sich in Tirschenreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Friedenfels.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Friedenfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis für Eltern: Diese Regel gilt nicht für den Kauf, den Verkauf, die Einrichtung oder die Vermietung von Hypotheken oder Kreditrisikokonten, über die der Kreditnehmer keine Kontrolle hat Ein Home-Equity-Darlehen ist eine gewerbliche Hypothek. Ein Kreditgeber vergibt kein Home-Equity-Darlehen für weniger als den Wert des Hauses, auf das es sich bezieht, und auch kein Home-Equity-Darlehen für mehr als 5.000 EUR an Eigenkapital des Hauses. Schlagwort Objektzustand in Friedenfels? Viele Umkehrhypotheken werden in der Regel nur für Hausbesitzer ausgestellt, deren Einkommen unter dem ihres derzeitigen oder früheren Wohnsitzes liegt. Einige Umkehrhypotheken werden jedoch auch an bestehende Hausbesitzer ausgestellt, deren Einkommen unter dem Schwellenwert liegt, und sie müssen keine monatlichen Zahlungen für ihre Hypotheken an den Staat leisten Viele Umkehrhypotheken werden als "steuerliche Umkehrhypotheken" oder einfach als "Steuerkredite" bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TIR, KEM |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 95688, 95688 |
| Verwaltungssitz | Tirschenreuth |
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