Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wasserlosen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wasserlosen und Umgebung interessant? Wasserlosen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wasserlosen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wasserlosen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit anderen Worten: Der Kreditnehmer muss monatlich nur einen Teil des Darlehensbetrags zahlen, bis der Restbetrag vom Guthaben abgezogen wird. Die meisten Umkehrdarlehen sind ähnlich wie ein Hypothekendarlehen als Laufzeithypothek strukturiert Umkehrhypotheken hingegen bestehen aus einem festen Zinssatz, der sich am historischen Wert des Hauses orientiert. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Wasserlosen? Abhängig vom Verlust des persönlichen Vermächtnisses Wenn Sie einen Hauptdarlehensnehmer oder ein separates, unterbeauftragtes Familienmitglied verlieren, kann der Darlehensnehmer oder der Nachlass jede Möglichkeit nutzen, um zu verhindern, dass Sie im Alter Ihren Lebensunterhalt selbst bestreiten können. Eine dritte Möglichkeit kann eine nicht offengelegte (oder unterbeauftragte) "personalisierte Hypothek" sein, bei der der Darlehensnehmer, der nicht der Darlehensnehmer ist, zur Sicherheit für die Hypothek wird und erst dann das Haus in Besitz nimmt und mit den anderen Familienmitgliedern umzieht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.134 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SW, GEO |
| Fläche | 841 km² |
| Postleitzahlen | 97535 |
| Verwaltungssitz | Schweinfurt |
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