Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frankenwinheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frankenwinheim und Umgebung interessant? Frankenwinheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frankenwinheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frankenwinheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Käufer (oder eine andere Partei) ist berechtigt, das durchschnittliche Jahreseinkommen zu reduzieren. Weitere Informationen finden Sie unter Wie bekomme ich ein Teilverkauf? 10.000-Jahre verdientes Einkommen und 5 Dinge, die Sie nicht berücksichtigen sollten Home Equity und das scheinbare Einkommen aus der Hypothek Die Höhe des Eigenkapitals vor der Hypothek ist von Haus zu Haus unterschiedlich, und verschiedene Hausbesitzer haben beim Kauf ihrer Häuser unterschiedliche Einkommen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Gebühren in Frankenwinheim? Manche Häuser sind so klein, dass die Leute ein Teilverkauf oft für eine schlechte Idee halten Es gibt keine Garantie, dass jedes Haus die "perfekten Bedingungen" hat, die sie benötigen In einem Haus in Detroit zum Beispiel war ein unerwarteter Hausverkauf so schlecht, dass er fast 12.000 € kostete In vielen anderen Orten ist der Käufer so verzweifelt auf der Suche nach dem nächsten Haus, dass er sich an den Abschnitt "perfekte Bedingungen" gewandt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.134 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SW, GEO |
| Fläche | 841 km² |
| Postleitzahlen | 97447, 97447 |
| Verwaltungssitz | Schweinfurt |
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