Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Michelau i.Steigerwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Michelau i.Steigerwald und Umgebung interessant? Michelau i.Steigerwald ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Michelau i.Steigerwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Michelau i.Steigerwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da das primäre Ziel der Umkehrhypothek die Schaffung von Vermögen ist, ist es nach den Bundesrichtlinien nicht erforderlich, dass diese Zinsen für ein Vermögen abgezogen werden können. Wenn jedoch der Nachlass des Hauskäufers in der Zukunft eine Steuergutschrift von mehr als 2 % gewährt, ermöglicht die Umkehrhypothek dem Nachlass, jede weitere Zahlung abzuziehen, was bei Darlehen mit bis zu 50 % Zinsen in der Regel der Fall ist. Thema Grundstück in Michelau i.Steigerwald? Diese Art der umgekehrten Hypothek ist kurzfristig am teuersten Wahrscheinlichkeit eines Konkurses Da Hypotheken keine Hypothekenzahlung erfordern, gibt es fast keine Alternativen dazu. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Teilverkauf in Form eines privaten oder eines großen Familientrusts verfügbar ist. Diese Arten von Transaktionen werden oft als Umkehrhypotheken bezeichnet, weil sie so einfach sind und es möglich ist, Bundes- oder Landesmittel zu erhalten, um eine auf der Investition des Kreditnehmers basierende Steuer zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.134 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SW, GEO |
| Fläche | 841 km² |
| Postleitzahlen | 97513 |
| Verwaltungssitz | Schweinfurt |
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