Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schonungen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schonungen und Umgebung interessant? Schonungen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schonungen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schonungen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hauptunterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer herkömmlichen Umkehrhypothek besteht nicht in den Zinsen, sondern in der Höhe des geschuldeten Betrags Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss der Darlehensnehmer die Hälfte oder weniger des Darlehensbetrags zurückzahlen, gegebenenfalls in Höhe von 20 % des Werts Der Hauptunterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer herkömmlichen Umkehrhypothek wird überhaupt nicht berücksichtigt und ist daher in Bezug auf die Zinsen und die gezahlten Zinsen nicht gleich. Was kann man halten von Verrentung in Schonungen? Die Abschottung kann durch Unterschiede in der Zeitspanne zwischen zwei Hypotheken erschwert werden: Erstmalige Hauskäufer sind besser dran, wenn sie häufiger zahlen, während andere Hausbesitzer das Eigenkapital immer in der Nähe halten müssen. Dies unterscheidet sich jedoch von einem Hauskredit zu einem Home-Equity-Darlehen, bei dem das Eigenkapital viel größer ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.134 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SW, GEO |
| Fläche | 841 km² |
| Postleitzahlen | 97453 |
| Verwaltungssitz | Schweinfurt |
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