Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grafenrheinfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grafenrheinfeld und Umgebung interessant? Grafenrheinfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grafenrheinfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grafenrheinfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 1: Grundlage eines ursprünglichen Kaufvertrags über den Erwerb eines Hauses im Wert von 10.000 € (der Käufer hat das gesamte Haus plus den Verkauf plus alle Zinsen und Steuern vollständig bezahlt) Beispiel 2: Grundlage eines ursprünglichen Kaufvertrags über den Erwerb eines Hauses im Wert von 8.500 € (der Käufer hat das gesamte Haus plus den Verkauf plus alle Zinsen und Steuern vollständig bezahlt). Aber was ist mit Finanzierungsrechner in Grafenrheinfeld? Die Umkehrhypothek bietet niedrigere Zinssätze, aber es bleibt derselbe Betrag Umkehrhypotheken können den Kreditnehmer dazu verpflichten, das Haus zu verkaufen, um für zukünftige Hausverkäufe zu sparen Wenn ein solcher Verkauf stattfindet, kann der Verkauf des Hauses zu einem Aufschlag auf den Betrag führen, den das Darlehen zum aktuellen Marktzins für das laufende Jahr erlaubt hätte Umkehrhypotheken sind nicht an bestimmte Hypothekenprodukte gebunden Viele Umkehrhypotheken verlangen vom Kreditnehmer, das Haus zu verkaufen, um Steuern zu zahlen, die sonst fällig wären.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.134 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SW, GEO |
| Fläche | 841 km² |
| Postleitzahlen | 97506, 97506 |
| Verwaltungssitz | Schweinfurt |
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