Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dingolshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dingolshausen und Umgebung interessant? Dingolshausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dingolshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dingolshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat auch eine Haftungsbeschränkung, die nach Angaben des Eigentümers unter bestimmten Bedingungen auf 10 Prozent der Hypothekenzahlung begrenzt werden kann. Eine solche Begrenzung ist nur erforderlich, wenn der Kreditgeber keine bestehende oder potenzielle Haftung für die Immobilie hat, nicht jedoch in anderen Fällen Umkehrhypothekendarlehen können einen oder mehrere der folgenden Punkte reduzieren: Die Kosten für den Erwerb oder die Aufrechterhaltung einer Hypothek Kosten, die mit der Erhaltung des Eigentums oder der Instandhaltung und Reparatur, Beibehaltung oder Instandsetzung einer Hypothek verbunden sind Kosten, die mit der Aufrechterhaltung einer ursprünglichen oder künftigen Hypothek verbunden sind. Und Nebenkosten in Dingolshausen? Die Umkehrhypothek eines versicherten Hypothekengebers kann für den Kreditnehmer vorteilhafter sein und steht in der Regel auch anderen Anlegern offen, die Wohneigentum besitzen Ein versicherter Hypothekenschuldner muss in der Regel kein Hypothekengeber sein, und der Darlehensbetrag schwankt möglicherweise nicht sehr stark, obwohl er sich sehr schnell ändern kann Konkurs und Konkurs sind häufige Gründe für Umkehrhypotheken, da einige Umkehrhypotheken innerhalb von drei bis fünf Jahren rückgängig gemacht werden können Das bedeutet, dass der Schuldner ein Teilverkauf in sechs bis zehn Jahren leicht korrigieren kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.134 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SW, GEO |
| Fläche | 841 km² |
| Postleitzahlen | 97497, 97497 |
| Verwaltungssitz | Schweinfurt |
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