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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kolitzheim

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kolitzheim und Umgebung interessant? Kolitzheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Kolitzheim
Kolitzheim (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Schweinfurt
Haus in Kolitzheim
Haus in Kolitzheim
Eigentumswohnung in Kolitzheim
Eigentumswohnung in Kolitzheim

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kolitzheim.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kolitzheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Diese Form der Umkehrhypothek deckt einen Teil des Eigenkapitals ab, das ein Hausbesitzer durch die Umkehrhypothek bei der Ausgabe der ersten Rate erhalten hätte, und ist in bestimmten Fällen für künftige Rückzahlungen erforderlich. Wenn der Hauptsaldo des Kreditnehmers unter 30 % des Eigenkapitals des ursprünglichen Hauptdarlehens fällt, kann ein Teilverkauf in der Regel nur die Zinsen aus der vorherigen Erhöhung des Hauptsaldos abdecken Allerdings können Zinserhöhungen auch dazu führen, dass ein Teilverkauf teurer ist als eine ausgefallene Erhöhung des Hauptsaldos. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Kolitzheim? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann vorteilhaft sein, wenn es sich um das einzige Eigenkapital handelt, das der Kreditnehmer in die Hauptbilanz einbringen kann, oder wenn der Wert des Hauses im Laufe der Jahre stetig gestiegen ist Die Umkehrhypothek erfordert nicht, dass die Hypothek bis zum Tod des Kreditnehmers im hohen Alter gehalten wird und nicht verkauft werden kann Zusätzlich zu Umkehrhypotheken sind Eigenkapitalinvestitionen in der Regel auch für kurzfristige Kapitalbeträge möglich, die bis zu 10 Jahre in die Darlehenslaufzeit hineinreichen können.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 116.134
Kfz-Kennzeichen SW, GEO
Fläche 841 km²
Postleitzahlen 97509, 97509
Verwaltungssitz Schweinfurt

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kolitzheim (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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