Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kolitzheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kolitzheim und Umgebung interessant? Kolitzheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kolitzheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kolitzheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Form der Umkehrhypothek deckt einen Teil des Eigenkapitals ab, das ein Hausbesitzer durch die Umkehrhypothek bei der Ausgabe der ersten Rate erhalten hätte, und ist in bestimmten Fällen für künftige Rückzahlungen erforderlich. Wenn der Hauptsaldo des Kreditnehmers unter 30 % des Eigenkapitals des ursprünglichen Hauptdarlehens fällt, kann ein Teilverkauf in der Regel nur die Zinsen aus der vorherigen Erhöhung des Hauptsaldos abdecken Allerdings können Zinserhöhungen auch dazu führen, dass ein Teilverkauf teurer ist als eine ausgefallene Erhöhung des Hauptsaldos. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Kolitzheim? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann vorteilhaft sein, wenn es sich um das einzige Eigenkapital handelt, das der Kreditnehmer in die Hauptbilanz einbringen kann, oder wenn der Wert des Hauses im Laufe der Jahre stetig gestiegen ist Die Umkehrhypothek erfordert nicht, dass die Hypothek bis zum Tod des Kreditnehmers im hohen Alter gehalten wird und nicht verkauft werden kann Zusätzlich zu Umkehrhypotheken sind Eigenkapitalinvestitionen in der Regel auch für kurzfristige Kapitalbeträge möglich, die bis zu 10 Jahre in die Darlehenslaufzeit hineinreichen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.134 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SW, GEO |
| Fläche | 841 km² |
| Postleitzahlen | 97509, 97509 |
| Verwaltungssitz | Schweinfurt |
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