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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gerolzhofen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gerolzhofen und Umgebung interessant? Gerolzhofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Gerolzhofen
Gerolzhofen (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Schweinfurt
Haus in Gerolzhofen
Haus in Gerolzhofen
Eigentumswohnung in Gerolzhofen
Eigentumswohnung in Gerolzhofen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gerolzhofen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gerolzhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Dies wird als "aktive Hypothek" bezeichnet, d. h. eine Person, deren Einkommen während des betreffenden Zeitraums monatlich oder jährlich um einen Mindestbetrag steigt, kann das Haus kaufen und verkaufen, auch wenn der Wert des Hauses im Laufe der Zeit sinkt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt als "aktiv", da sie die Zwangsvollstreckung des ursprünglichen Eigentümers, der das Haus verkauft hat, verhindern kann. Da Umkehrhypotheken Vorrang vor allen anderen Hypotheken haben, kann ein Eigentümer in ein anderes Haus umziehen, ohne die gesamte Hypothekenbelastung zahlen zu müssen. Geht auch Objektzustand in Gerolzhofen? Wenn der Verlust des ausstehenden Kapitals so weit erhöht oder verringert wird, dass es zur Rückzahlung des Kapitals notwendig ist, kann die Rückzahlung des Kredits aus dem Haus genommen und bei der nächsten Rate auf den nächsten Saldo gesetzt werden Ein Umkehrhypothekendarlehen wird auf eine ungesicherte Laufzeit desselben Kontos gewährt, die den Rest der Laufzeit abdeckt Es kann vor dem Ende der Laufzeit in ein Teilverkauf umgewandelt werden, oder es kann jederzeit verkauft werden, ohne dass es zu einer rückkaufbaren Option (ETF) wird.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 116.134
Kfz-Kennzeichen SW, GEO
Fläche 841 km²
Postleitzahlen 97447, 97447
Verwaltungssitz Schweinfurt

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gerolzhofen (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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